title: "Termini e condizioni di servizio" description: "Cosa facciamo, cosa non facciamo, le regole per pubblicare e i limiti della nostra responsabilità." updated: 2026-09-26
Questi termini regolano l'uso di affittostudentipavia.com e dei servizi collegati, gestiti da [DA COMPLETARE: ragione sociale], partita IVA [DA COMPLETARE: partita IVA], con sede in [DA COMPLETARE: indirizzo della sede]. Usando il sito li accetti.
1. Cosa siamo, e cosa non siamo
UNIPV Affitto Studenti è un servizio indipendente che mette in contatto studenti che cercano un alloggio a Pavia con chi offre stanze, posti letto o appartamenti, e gestisce una community su WhatsApp.
Nello specifico:
- Non siamo un'agenzia immobiliare e non svolgiamo attività di mediazione ai sensi della legge 39/1989. Non percepiamo provvigioni dalle parti.
- Non siamo parte dei contratti di locazione. Il rapporto nasce e si esaurisce fra chi affitta e chi prende in affitto.
- Non redigiamo, non firmiamo e non registriamo contratti per conto di nessuno.
- Non siamo affiliati all'Università degli Studi di Pavia. Non abbiamo convenzioni, patrocini o riconoscimenti dall'ateneo.
Quello che facciamo è pubblicare annunci, moderarli, mettere a disposizione strumenti per cercare e farsi trovare, e — per chi aderisce al Gruppo Privato — offrire assistenza informativa durante la ricerca.
2. Registrazione e account
Per pubblicare un annuncio o accedere ad alcune sezioni serve un account. Devi essere maggiorenne e fornire dati veri.
Sei responsabile di quello che accade tramite il tuo account. Se sospetti che qualcuno vi abbia avuto accesso, scrivici subito.
Puoi eliminare l'account quando vuoi dalla tua area personale.
3. Regole per la pubblicazione
Pubblicando un annuncio dichiari di avere il diritto di affittare l'immobile o la stanza, o di essere autorizzato da chi ne ha il diritto.
L'annuncio deve rispettare queste regole:
- Prezzo completo e veritiero. L'importo indicato è quello che l'inquilino pagherà. Non sono ammessi annunci con prezzo "da concordare".
- Spese dichiarate. Devi indicare se le spese sono incluse; se non lo sono, una stima realistica.
- Foto autentiche dell'immobile pubblicizzato, scattate da te o di cui hai la disponibilità. Vietati render, foto di altri immobili e immagini prese da altri annunci.
- Nessuna richiesta di denaro prima della visita. Caparre, acconti o "blocchi" chiesti prima che la controparte abbia visto l'immobile comportano la rimozione immediata.
- Nessuna discriminazione. Un annuncio può indicare preferenze di convivenza (ad esempio "solo ragazze" o "solo ragazzi"); non può escludere persone per nazionalità, etnia, religione, orientamento sessuale o disabilità.
- Aggiornamento. Quando l'immobile non è più disponibile, l'annuncio va segnato come affittato o rimosso.
- Nessun contenuto illecito, offensivo, o che violi diritti altrui.
Gli annunci restano online 30 giorni; prima della scadenza ricevi un avviso per rinnovarli.
4. Moderazione
Ogni annuncio viene letto da una persona prima della pubblicazione. Possiamo rifiutare, modificare o rimuovere un contenuto che non rispetta queste regole, e sospendere o chiudere un account in caso di violazioni ripetute o gravi.
In caso di rifiuto ti diciamo il motivo e, quando possibile, cosa correggere. Per truffe conclamate e richieste di denaro prima della visita la rimozione è immediata e senza preavviso.
Chiunque può segnalare un annuncio con il pulsante presente in pagina. Le segnalazioni sono anonime nei confronti della persona segnalata.
5. Contenuti degli utenti
I contenuti che pubblichi restano tuoi. Pubblicandoli ci concedi una licenza non esclusiva, gratuita e revocabile a mostrarli sul sito, sui nostri canali social e nella community, per il tempo in cui l'annuncio è attivo e per il periodo di conservazione indicato nella privacy policy.
Garantisci di avere i diritti necessari sui contenuti che carichi, foto comprese.
6. Gruppo Privato
Il Gruppo Privato è un servizio a pagamento con un corrispettivo una tantum di 10 €.
Comprende: accesso al gruppo WhatsApp riservato, segnalazione di annunci selezionati, assistenza informativa durante la ricerca, lettura del contratto prima della firma e inserimento nei gruppi di coinquilini che formiamo.
Non comprende, e non promettiamo: la garanzia di trovare un alloggio, l'assistenza legale, la rappresentanza nelle trattative o qualsiasi obbligo di risultato. L'assistenza che diamo è informativa e non sostituisce il parere di un professionista.
L'adesione non avviene sul sito: si scrive all'amministratore su WhatsApp, che invia un link di pagamento; ricevuta la conferma del pagamento, l'utente viene aggiunto manualmente al gruppo, usando lo stesso numero da cui ha scritto. Prima di essere aggiunto, all'utente viene chiesto in chat di confermare di voler far iniziare subito il servizio (vedi la politica di rimborso).
Le condizioni di rimborso sono nella politica di rimborso.
7. Limitazione di responsabilità
Gli annunci sono pubblicati dagli utenti. Li moderiamo con ragionevole diligenza, ma non possiamo garantire la veridicità, la completezza o l'attualità di quanto pubblicato da terzi, né l'esistenza, la conformità o la disponibilità degli immobili.
Di conseguenza non rispondiamo:
- degli accordi presi fra utenti e della loro esecuzione;
- di danni derivanti da trattative, contratti o pagamenti fra utenti;
- del comportamento degli utenti dentro o fuori la community;
- di interruzioni o malfunzionamenti temporanei del sito.
Nulla in questa clausola esclude la nostra responsabilità per dolo o colpa grave, né i diritti che la legge riconosce ai consumatori come inderogabili.
Prima di versare qualsiasi somma, verifica sempre di persona — o almeno in videochiamata dal vivo — l'immobile e l'identità della controparte, e pretendi un contratto scritto. Sul sito trovi le nostre guide su come farlo.
8. Proprietà intellettuale
Il nome, il logo, i testi, le guide, la grafica e il codice del sito sono nostri o di chi ce ne ha concesso l'uso. Non puoi riprodurli o usarli senza autorizzazione scritta, salvo la normale citazione con collegamento alla fonte.
Il riferimento all'Università degli Studi di Pavia nel nostro nome ha carattere puramente descrittivo del pubblico a cui ci rivolgiamo e non implica alcun rapporto con l'ateneo.
9. Modifiche e durata
Possiamo modificare questi termini; le modifiche rilevanti vengono comunicate via email a chi ha un account e pubblicate qui con la nuova data. Continuare a usare il servizio dopo la comunicazione vale come accettazione.
Puoi smettere di usare il servizio quando vuoi eliminando l'account.
10. Legge applicabile e foro
Si applica la legge italiana.
Per le controversie con utenti consumatori è competente il giudice del luogo di residenza o domicilio del consumatore, se situato in Italia. È inoltre possibile ricorrere alla piattaforma europea di risoluzione online delle controversie (ODR).
Per le controversie con utenti professionisti è competente in via esclusiva il foro di Pavia.
Contatti
[DA COMPLETARE: ragione sociale] — [DA COMPLETARE: indirizzo della sede] — P.IVA [DA COMPLETARE: partita IVA] — [DA COMPLETARE: email di contatto]